Как да получите застраховка за търговски имоти: 15 стъпки (със снимки)

Съдържание:

Как да получите застраховка за търговски имоти: 15 стъпки (със снимки)
Как да получите застраховка за търговски имоти: 15 стъпки (със снимки)

Видео: Как да получите застраховка за търговски имоти: 15 стъпки (със снимки)

Видео: Как да получите застраховка за търговски имоти: 15 стъпки (със снимки)
Видео: Финансовые гангстеры - HSBC - Отмывание денег - Коррупция - Мировой документальный фильм - Депутат 2024, Март
Anonim

Ако притежавате или управлявате малък бизнес в САЩ и притежавате (а не отдавате под наем) търговски имот, вероятно се нуждаете от застраховка на търговско имущество, за да защитите бизнеса си от бедствие, което може да причини значителни щети и загуби. Много държави изискват от собствениците на имоти да носят минимален размер на застраховка за търговска собственост, но може да искате повече в зависимост от рисковете, пред които е изправен вашият бизнес. Процесът на получаване на застраховка за търговско имущество е подобен на всяка друга застраховка, като например застраховка на автомобил. Политиките за търговска собственост обаче могат да бъдат значително по -сложни от основните политики, които може да сте закупили, за да покриете личната си собственост.

Стъпки

Част 1 от 3: Оценка на вашите застрахователни нужди

Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 1
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 1

Стъпка 1. Проверете закона на вашата държава

Състоянието, в което се намира вашият бизнес, може да изисква специфични минимални суми застраховка за търговско имущество. Тези изисквания представляват минималната застраховка за търговско имущество, която трябва да закупите за вашия бизнес.

  • Можете да се свържете с застрахователната комисия на държавата си, за да разберете дали има някакви застрахователни изисквания, които се прилагат към вашия бизнес.
  • Можете също да проверите с местна асоциация за малък бизнес или Търговска камара. Тези организации обикновено имат информация за държавните или местните застрахователни изисквания.
  • Бизнес организациите и индустриалните асоциации също могат да имат отстъпки при определени застрахователни компании, от които можете да се възползвате.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 2
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 2

Стъпка 2. Определете количествено рисковете, пред които е изправена вашата собственост

Вашият търговски имот може да бъде изправен пред различни рискове в зависимост от това къде се намира и преобладаващите метеорологични заплахи в този район. Конкретни заплахи могат да диктуват дали трябва да закупите допълнително покритие.

  • Например, ако имате магазин за сърф на брега на океана, може да се наложи да бъдете покрити от наводнения, урагани и щети от вятъра.
  • От друга страна, ако вашият бизнес се намира в средния запад, не е задължително да се притеснявате за ураганите - но торнадата може да са проблем.
  • Рисковете, пред които е изправен вашият имот, не зависят само от местоположението му, но и от вида на сградата, която искате да застраховате, на колко години е и от материалите, с които е построена.
  • Различните видове бизнес могат да бъдат изправени пред различни рискове или да бъдат застрашени от един и същ риск в различна степен. Например компютърните хакери са риск за всеки бизнес, но ако сте разработчик на софтуер, корупцията във вашите файлове може да унищожи бизнеса ви - както и репутацията ви.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 3
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 3

Стъпка 3. Разграничете покритието на имота от покритието на наемателите

Ако наемате пространството на вашия бизнес, собственикът на имота вероятно има застраховка на имота. Тази застраховка обаче няма да покрие никакви щети или загуби на вашето имущество, включително осветителни тела, инвентар и бизнес активи.

  • Ако отдавате имота си под наем, трябва да се свържете със собственика и да разберете какво е покрито от тяхната полица за застраховка на търговска собственост, за да можете да получите покритие от наематели за вашите бизнес активи, които не са защитени.
  • Ако обаче притежавате имота, обикновено можете да намерите покритие, което обхваща самата сграда, както и активите вътре.
  • Направете инвентаризация на вашите бизнес активи и определете кои, ако има такива, вече са покрити от съществуваща застрахователна полица.
  • Имайте предвид, че колкото повече искате застраховката за търговска собственост да покрива, толкова повече обикновено ще плащате по отношение на вашите премии.
  • В допълнение към самата сграда, помислете дали искате да включите териториите около сградата и други имоти, като склад, използван за съхранение.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 4
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 4

Стъпка 4. Решете какви видове покритие искате

Застраховката на търговска собственост може да включва редица различни видове покритие за различни видове загуби. Въпреки че като цяло е по-добре да сте презастраховани, отколкото да сте подзастраховани, не искате да купувате застраховка, от която нямате нужда и която вероятно никога няма да използвате.

  • Ако наемате сграда, потърсете покритието „сграда, заета от застрахованите“. Това обхваща вашето бизнес имущество и други щети или загуби за вашия бизнес.
  • Можете също така да закупите покритие за прекъсване на бизнеса, което ви плаща доходите, които бихте направили, докато бизнесът ви е в застой, например ако сградата е засегната от ураган или торнадо и трябва да затворите за няколко седмици.
  • Специфични машини, като котли или компресори, могат да бъдат покрити специално. Това покритие обикновено трябва да бъде закупено отделно като одобрение и покрива загубите, които са резултат от неизправност на машината.
  • Ако имате ценни предмети, като изобразително изкуство или ценни книжа, като оригинални бизнес документи, можете да получите одобрение, за да осигурите допълнително покритие специално за тези артикули.
  • Възможно е да има и други препоръки в зависимост от вида на бизнеса, който управлявате, и рисковете, свързани с този бизнес.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 5
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 5

Стъпка 5. Разрешете различните рискове на различни места

Ако вашият бизнес има няколко места, някои може да са изправени пред по -големи рискове от други. Искате да имате предвид това, докато търсите полици за застраховка на търговска собственост, за да можете да се уверите, че всяко място е покрито по подходящ начин.

  • Ако рисковете се различават значително между отделните местоположения, можете да спестите пари, като закупите отделни политики за търговски имоти за всяко от местоположенията, вместо да групирате имотите заедно по една и съща политика.
  • Например, ако притежавате един магазин за сърф на крайбрежната алея и друго място на 32 мили (32 мили) навътре в сушата, местоположението на крайбрежната алея може да изисква допълнително покритие и да бъде по -скъпо за застраховане от мястото във вътрешността.
  • Можете обаче да спестите пари с отделна политика за вътрешното местоположение, тъй като то не е изправено пред същите рискове, свързани с местоположението на крайбрежната алея.

Част 2 от 3: Получаване на оферти

Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 6
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 6

Стъпка 1. Търсете агенти близо до вас

За да получите оферти за застраховка на търговска собственост, намерете агенти или застрахователни компании, разположени в близост до вашия бизнес, които продават застраховка на търговска собственост. Докато много национални застрахователни компании предлагат тези полици, може да получите по -добри цени от местен агент.

  • Повечето застрахователни агенти и застрахователни компании имат уебсайтове. Можете да намерите агенти близо до вас, като направите общо търсене в интернет.
  • Ако познавате други собственици на бизнес наблизо във вашата индустрия, може да искате да ги попитате дали могат да препоръчат определена застрахователна компания за застраховката ви на търговски имоти.
  • Асоциациите на малкия бизнес или местната търговска камара също могат да ви дадат препоръки.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 7
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 7

Стъпка 2. Проверете лицензите на компании и агенти

Преди да получите оферта или да имате сделки с определена застрахователна компания или агент, които сте намерили при търсенето си, уверете се, че лицензът им е в добро състояние.

  • В повечето случаи това не би трябвало да е проблем, но по -добре безопасно, отколкото съжаление. Ако не получите правилата си чрез лицензиран агент, може да не бъдете покрити, когато имате иск.
  • Повечето държавни застрахователни комисии или съвети имат директория на уебсайта си. Можете да разберете дали отделният агент или компания, от която се интересувате, има покритие, като потърсите името им в указателя.
  • Някои агенти или компании може да имат повече от едно местоположение във вашия район. Уверете се, че проверявате за правилното местоположение, където планирате да получите вашата политика.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 8
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 8

Стъпка 3. Съберете информация за вашия имот

За да получите оферта за застраховка на търговско имущество, ще трябва да предоставите на застрахователната компания основна информация за вашия бизнес и местоположението на имота, който искате да застраховате.

  • Стойността на имота, който искате да застраховате, ще определи колко ще трябва да платите за покритие. Поради тази причина е важно да включите всичко и да предоставите възможно най -много подробности.
  • Ако все още не сте направили инвентаризация на вашия бизнес и неговите активи. Вие ще искате да знаете стойността на целия си бизнес имот, както и приблизителната стойност на самата сграда.
  • Това може да означава, че трябва да получите оценка, ако вашият търговски имот не е бил оценяван наскоро.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 9
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 9

Стъпка 4. Заявете оферти от няколко компании

Получаването на няколко котировки ви позволява да сравните магазина, за да намерите най -добрите премии за покритие, които адекватно отговарят на вашите застрахователни нужди за вашия имот и бизнес.

  • Застрахователният агент обикновено ще има кратко заявление, което можете да попълните, за да поискате оферта за застраховка на търговско имущество.
  • Ако е възможно, опитайте се да поискате няколко различни котировки от всяка компания, за да можете правилно да оцените цената на застраховката с всякакви допълнителни препоръки.
  • Вие също ще искате да разгледате цената на застраховката на различни нива на приспадане. Като цяло, колкото по -висока е вашата приспадаща сума, толкова по -малка ще бъде вашата премия.
  • Ако не можете да намерите частна застрахователна компания, която да застрахова вашия търговски имот, свържете се с държавната си застрахователна комисия и вижте дали те предлагат застраховка за собствениците на бизнес във вашата ситуация.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 10
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 10

Стъпка 5. Сравнете разходите за подмяна и покритието на паричната стойност

Ако имате покритие на разходите за подмяна, това означава, че застраховката ще плати пълните разходи за подмяна на изгубено или повредено имущество. С покритието на паричната стойност ще получите само действителната парична стойност на вашия имот, минус амортизацията.

  • Покритието на разходите за подмяна обикновено е по -скъпо от покритието на паричната стойност.
  • Покритието на разходите за подмяна обаче може да има повече смисъл, ако имате бизнес активи, които се амортизират сравнително бързо, например компютри.
  • В противен случай може да не получите достатъчно пари от покритието на парична стойност за закупуване на нови компютри, ако компютрите ви се загубят в резултат на бедствие.
  • Покритието на разходите за подмяна също има смисъл, ако имате машини, които използвате при производството на вашите продукти, които са редки и трудни за подмяна, или трябва да бъдат изработени по поръчка.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 11
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 11

Стъпка 6. Оценете бюджета на вашия бизнес

Вашият бизнес трябва да може да плаща премиите за покритието, което избирате. Освен премиите, вашите приспадания ще бъдат важно съображение в случай, че подадете иск.

  • Като цяло общото ви застрахователно покритие не трябва да представлява повече от 15 процента от общия ви оперативен бюджет.
  • Имайте предвид обаче, че това включва не само застраховка на търговска собственост, но и всички други застраховки, като застраховка за професионална отговорност или застраховка за обезщетение на работниците.
  • Ако сте на път да надхвърлите бюджета си, може да искате да разгледате отново всички одобрения или допълнително покритие, които смятате, че ви трябват.
  • Искате да получите достатъчно застраховка, че ако настъпи бедствие, това няма да означава край на вашия бизнес. В същото време може да имате допълнително покритие, което всъщност не ви е необходимо.

Част 3 от 3: Закупуване на вашата политика

Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 12
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 12

Стъпка 1. Запознайте се с агенти

Въпреки че може да успеете да закупите вашата политика онлайн, срещата с агент лично може да ви помогне да разберете по -добре вашата политика. Също така имате възможност да започнете връзка с човека, който ще се грижи за вашата политика.

  • Наличието на добър агент, който разбира вашия бизнес и вашите нужди, може да бъде най -важната част от намирането на добра полица за застраховка на търговски имоти.
  • Когато се срещнете с агента, помислете за това като за интервю. Ако не им се доверявате на работа във вашата компания, вероятно не би трябвало да им се доверявате да се справят с вашите застрахователни нужди.
  • Потърсете агент, който поставя на първо място нуждите на вашия бизнес, а не техните цели за продажби. Ако агент продължава да ви притиска да купите препоръка или друго покритие, което смятате, че нямате нужда, отидете на друго място.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 13
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 13

Стъпка 2. Прегледайте вашата политика

Когато се срещнете с избрания от вас агент, накарайте ги да ви обяснят подробно вашата политика. Елате въоръжени с много въпроси относно вашето покритие и процедурите, които трябва да следвате, за да предявите иск.

  • Вашият агент трябва да може да обясни вашата политика много подробно, използвайки език, който разбирате.
  • Попитайте ги как се оценява вашата политика и как се оценяват рисковете. Искате също да разберете процедурата за рекламации на агента и колко бързо се обработват исковете.
  • Уверете се, че разбирате приспадането си и как работи, както и какви конкретни елементи са обхванати от вашата политика.
  • Също така искате да сте сигурни, че разбирате какво не покрива вашата политика. Например, ако наводненията не са обхванати от вашата политика и вашият бизнес се намира в зона, склонна към наводнения, това може да искате да добавите.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 14
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 14

Стъпка 3. Подпишете политическото си споразумение

След като се уверите, че избраната от вас полица ще отговаря адекватно на застрахователните нужди на вашия бизнес, ще трябва да подпишете някои документи, преди покритието ви да влезе в сила.

  • Можете да подпишете лично документи на хартиен носител или да подадете електронен подпис онлайн, за да активирате политиката си.
  • Направете няколко копия на документите си за собственост и ги съхранявайте на различни места. Въпреки че може да има смисъл да държите копие в офиса си, вие също трябва да имате друго копие у дома, така че да го имате, ако търговската ви собственост е унищожена или по друг начин недостъпна.
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 15
Вземете застраховка за търговски имоти Стъпка 15

Стъпка 4. Платете премиите си

Дали трябва да плащате цялата си годишна премия предварително или да имате право да плащате на вноски, обикновено зависи от застрахователната компания. Ако плащате на вноски обаче, в крайна сметка може да платите малко повече за покритие.

  • Начинът, по който избирате да плащате вашата премия, ще зависи от това колко ще ви струва полицата годишно.
  • Например, ако застраховката ви за търговска собственост е няколко хиляди долара, може да не е възможно да платите всичко наведнъж.
  • За разлика от това, ако годишната ви премия е по -малка от хиляда долара, трябва да се опитате да платите всичко наведнъж. Това ви спестява да не се притеснявате, че случайно сте пропуснали плащане, което може да доведе до загуба или спиране на покритието.
  • Не забравяйте да запазите разписките си за всички платени премии. Съхранявайте ги с другите си застрахователни и бизнес записи.

Препоръчано: