Актовете за напускане на иск се използват най -често от лица, които прехвърлят собственост на членове на най -близкото си семейство или за добавяне или премахване на името на съпруг. За разлика от гаранционния акт, актът за отказ не предявява никакво твърдение, че правото на собственост не е под залог. За да подадете акт за отказ, трябва да занесете попълнен акт в офиса на окръжния секретар и да платите данъци и такси. Делата за отказ включват отказване на важни права и могат да имат сериозни правни последици. Винаги е препоръчително да провери с адвокат преди да отпишете правата си.
Стъпки
Част 1 от 2: Подготовка за подаване на акт за отказ
Стъпка 1. Разберете делата за отказ
Актът за отказ е вид акт, който прехвърля интерес от собственост от една страна на друга. Той изброява кой прехвърля интереса си към имота (концедентът) и кой го получава (получателят). Хората често използват заявление за отказ, когато искат да направят следното:
- прехвърляне на собственост във или извън отменяем тръст
- прехвърляне на собственост на съпруг като част от развод
- прехвърли лихвите като съсобственик на другия съсобственик
- прехвърлете собственост, която притежавате, в съсобственост с друга
- променете начина, по който държите собствеността върху собствеността
Стъпка 2. Изтеглете копие от текущия си акт
Ако трябва да попълните акта за отказ, тогава трябва да получите копие от текущия акт към имота. Ще ви е необходимо юридическото описание на собствеността, което е в настоящия акт. Вижте Получаване на юридическо описание на имота за повече информация.
Може също да се наложи да отидете в канцеларията на окръга, за да вземете копието на акта. Попитайте човека, работещ там, как да получите копие
Стъпка 3. Решете дали гаранционният акт е по -подходящ
С гаранционен акт продавачът гарантира, че земята е свободна от всички заложни права. Ако продавачът греши, тогава купувачът на недвижим имот може да съди за обезщетение. С акт за прекратяване на иска, наемополучателят няма право да се обърне, ако се появи някой с право на залог.
- Съответно гаранционният акт вероятно е по -подходящ, ако прехвърляте собствеността извън семейството.
- Ако трябва да говорите с някого, опитайте се да намерите адвокат, с когото да се срещнете за кратка консултация. Квалифициран адвокат ще изслуша фактите по вашето дело и ще ви посъветва дали е подходящ акт за отказ.
Част 2 от 2: Подаване на акта за отказ
Стъпка 1. Вземете формуляра
Окръжният служител трябва да има формуляр, който да вземете или изтеглите. Формулярът за отказ за окръг Brevard е достъпен за изтегляне на
Спрете до офиса на служителя и попитайте дали има наличен формуляр
Стъпка 2. Попълнете формуляра
Формулярът ще изисква разнообразна информация. Въведете или отпечатайте добре с черно мастило и предоставете цялата поискана информация. Вероятно ще трябва да предоставите следното:
- Име и адрес на лицето, създало акта за отказ
- Идентификационен номер на парцела към имота
- Име и адрес на концедента (лицето, което прехвърля имота)
- Име и адрес на получателя (лицето, което получава имота)
- Сумата, платена с оглед на акта
- Правното описание на имота
Стъпка 3. Проверете формата
Ще трябва да имате поне двама свидетели за всеки подпис на акта. Ако двама съсобственици прехвърлят лихвите си, тогава ще ви трябват четирима свидетели.
Всички лица трябва да подпишат акта пред нотариус. Вероятно в канцеларията има нотариус. Можете също да намерите нотариус в повечето големи банки
Стъпка 4. Подайте формуляра
Направете копия на акта за прекратяване на иска и занесете оригинала до деловодителя на съда. Поискайте да подадете.
Стъпка 5. Платете таксата
Таксата за записване на акта е $ 10 за първата страница и $ 8,50 за всяка допълнителна страница.
- Вие също трябва да плащате данъци. Данък за документални печати в размер на $ 70 ще се начислява за всеки $ 100 от сумата за продажба, прехвърляне или възнаграждение. Ако възнаграждението беше 100 000 долара, тогава ще трябва да платите 700 долара.
- Окръг Маями-Дейд има различен данъчен график. Оценява се данък върху документални печати в размер на 0,60 долара за всеки 100 долара. Окръг Маями-Дейд също изчислява прилог от $ 45 на 100 долара, ако прехвърленото имущество не е еднофамилно жилище.
Стъпка 6. Разпределете копия
Можете да изпратите копие от акта на другата страна и да запазите копие от формуляра за вашите записи. Съхранявайте го на сигурно място, като сейф или шкаф за картотеки.