Как да подадете запор: 14 стъпки (със снимки)

Съдържание:

Как да подадете запор: 14 стъпки (със снимки)
Как да подадете запор: 14 стъпки (със снимки)

Видео: Как да подадете запор: 14 стъпки (със снимки)

Видео: Как да подадете запор: 14 стъпки (със снимки)
Видео: Издаване на български личен документ в чужбина 2024, Март
Anonim

Залогът ви дава право на или върху имущество като обезпечение за дълг, който някой ви дължи Въпреки че има няколко различни вида задържане, като физическо лице вие вероятно подавате или залог на механик, или съдебен запор. Залозите на Mechanic позволяват на изпълнителите да събират пари, които са спечелили, като натоварват имота, върху който са работили, докато дългът бъде погасен. Съдържанието на съдебно решение ви позволява да обезпечите събирането на присъдено от съда решение при приключване на съдебния процес.

Стъпки

Метод 1 от 2: Подаване на запор по механика

Подайте запор Стъпка 1
Подайте запор Стъпка 1

Стъпка 1. Изчерпайте всички останали опции

Подаването на залог е публична декларация, че някой не е платил за работа по договор, и е силен правен ход, който трябва да се направи. Преди да преминете направо към решението, че искате да подадете запор, говорете със собственика на имота и се опитайте да създадете друг план.

  • Бъдете ясни от началото на работа, че ще заложите запор, ако дълговете останат неплатени. Някои щати като Вашингтон имат формуляри, които можете да използвате, за да уведомите собствениците на имоти за правото си да подадете запор, ако не ви се плаща. Можете също така да посъветвате собственика на имот за вашето право да подадете запор във вашия договор за работата.
  • Ако собственикът на имота се съгласи с план за плащане, уверете се, че има разумен срок за плащане и получете плана в писмена форма. Например, ако сте завършили някаква работа в гаража на вашия клиент за $ 2 000, може да разработите план за плащане, в който клиентът ви се съгласява да ви плаща по $ 500 на месец за следващите четири месеца. В този момент може да искате да наемете адвокат, който да ви помогне да съставите споразумение.
  • Можете също така да обмислите използването на алтернативно разрешаване на спорове. С ADR вие и вашият клиент споделяте разходите за наемане на неутрален посредник, който ви помага да постигнете взаимно съгласуван резултат. Процесът често е по -малко състезателен, по -ефективен и по -евтин от подаването на запор. Вашата местна съдебна палата или уебсайтът на вашия държавен съд може да имат списък с налични ресурси за АРС във вашия район.
  • Наемането на агенция за събиране на дългове е друг начин да се избегне времето и разходите за участие в официални съдебни процеси чрез подаване на запор на механик. Агенциите за събиране на дългове са специализирани в събирането на дългове и могат да окажат натиск върху клиента ви, без да се налага да предприемате съдебни действия. Ако решите да тръгнете по този път, проучете и намерете агенция за събиране, която има добра репутация и е специализирана в работата с хора, които вършат същата работа, която и вие.
Подайте запор Стъпка 2
Подайте запор Стъпка 2

Стъпка 2. Уверете се, че сте дали предизвестие

Повечето държави изискват от вас да уведомите длъжника, че ще подадете запор, ако той не ви плати. Обикновено бихте изпратили това известие в рамките на първите няколко седмици работа, преди плащането дори да стане проблем. Ако не уведомите предварително, може да загубите правото си да подадете запор, ако клиентът ви не плати.

  • Някои държави изискват да използвате конкретен формуляр, за да изпратите известие. Консултирайте се с местния служител на съда, за да разберете дали държавата ви има някакви специфични изисквания.
  • В повечето държави трябва да бъде направено предварително уведомление 10 до 20 дни от датата, на която сте започнали работа.
Подайте запор Стъпка 3
Подайте запор Стъпка 3

Стъпка 3. Проверете крайните срокове на държавата за подаване на запор

Имате само кратък период от време, след като приключите работата, за да подадете заявление за запор, а в някои държави този период е толкова кратък, колкото 60 дни.

В зависимост от това къде живеете, може да нямате време да изчерпите всички останали опции, преди да подадете запор, ако искате да запазите тази опция. Например в Луизиана имате само 60 дни от деня, в който приключите работата, за да подадете запор за неплащане. Това не ви дава много време да търсите алтернативни методи за събиране. В съседен Мисисипи обаче имате цяла година от датата на изплащане на дълга. Това ви дава достатъчно време да проучите други възможности за плащане с вашия клиент

Подайте запор Стъпка 4
Подайте запор Стъпка 4

Стъпка 4. Проучете имота

За да подадете залог върху имот, трябва да извършите търсене на собственост върху имота, за да сте сигурни, че клиентът ви го притежава и да получите пълното юридическо описание от акта. Този процес може да струва няколкостотин долара за завършване.

  • В някои щати, като Илинойс, генералните изпълнители, които подават залог преди крайния срок, имат предимство пред всички други тежести върху имота, дори ако друга ипотека или конкурентно право на залог е на първо място.
  • Други заложни права върху имущество, които биха имали приоритет пред вашите, биха могли да означават, че дори да заведете иск и да продадете имота, няма да възстановите никакви пари и дългът ще остане неплатен.
  • Ако има други кредитори, които имат заложни права върху имота, трябва да помислите за консултация с адвокат, който да ви посъветва как тези заеми са приоритизирани законно и дали трябва да използвате алтернативни начини за събиране.

Подайте запор Стъпка 5
Подайте запор Стъпка 5

Стъпка 5. Създайте запора си

Залогът обикновено е документ на една страница с информация за кредитора, длъжника и имуществото. Повечето държави имат конкретни съдебни формуляри, които трябва да попълнят.

  • Например, Калифорния изисква формуляр за вземане на залог, както и известие и декларация. Можете да научите изискванията на вашата държава, като се свържете с местния съдебен служител.
  • Проверете изискванията за форматиране на окръга, където подавате запора, защото много окръзи имат строги правила, регулиращи размера на хартията, полетата и шрифта на текста. Ако не спазвате тези правила, офисът ще отхвърли запора ви.
  • Видът информация, която се изисква за задържане, също варира в различните щати, но обикновено включва вашето име и адрес, името и адреса на клиента ви, сумата на парите, които дължите, описание на вида работа или услуги, които сте извършили, и местоположението на имота.
  • Уверете се, че сте включили цялата необходима информация, в противен случай запорът ви няма да бъде добър. Например, ако поставяте залог върху недвижим имот, повечето щати изискват юридическо описание на имота, като това в акта, а не само адрес.
Подайте запор Стъпка 6
Подайте запор Стъпка 6

Стъпка 6. Подайте запора си

Вашето право на задържане трябва да бъде подадено в службата за вписване на имот или в съдебния секретар. Всяка държава определя конкретен офис, който да приема декларации за задържане на механика, затова се уверете, че имате правилния офис.

  • Ако претендирате залог върху недвижим имот, той трябва да бъде депозиран в деловодството на окръга, където се намира имотът.
  • Очаквайте да платите такса за подаване между $ 25 и $ 50 в зависимост от мястото, където подавате.
  • Въпреки че често можете да подадете запора си, като го изпратите по пощата до офиса, може да искате да го предадете лично. Много офиси имат изоставане в подадените по пощата документи, така че това е особено важно, ако подавате документи близо до крайния срок. Освен това личното подаване означава, че ако нещо не е наред с правото ви на задържане, можете да откриете това и да го поправите незабавно.
Подайте запор Стъпка 7
Подайте запор Стъпка 7

Стъпка 7. Уведомете всички необходими страни

В повечето държави трябва да уведомите собственика на имота веднага след подаване на запора. Някои държави изискват да бъдат уведомявани и допълнителни страни, като други притежатели на залог. Можете да разберете кой трябва да бъде уведомен, когато подадете запора.

В много случаи собственикът на имота ще уреди да изплати дълга скоро след получаване на известие че сте подали запор.

Подайте запор Стъпка 8
Подайте запор Стъпка 8

Стъпка 8. Наложете си запор

Ако длъжникът все още не плати, след като сте подали запора, трябва да принудите запора, като заведете иск за възбрана в рамките на определен период от време, обикновено една година.

  • Искът за възбрана води до продажба на имота. Постъпленията от продажбата се използват за удовлетворяване на всички заложни права върху имота.
  • Проверете държавния си закон, за да видите какъв е вашият срок за изпълнение. След изтичане на срока за изпълнение, запорът ви е изтекъл и няма стойност. Някои щати имат изключително кратки срокове за изпълнение. Например в Калифорния имате само 90 дни, за да заведете дело, след като заведете запора си.
  • Тъй като подаването на иск за възбрана включва подаване на официална жалба в съда и спазване на правилата на съда, трябва да помислите за наемане на адвокат, който е специализиран в възбраните или в налагането на запори на механика.

Метод 2 от 2: Подаване на съдебен залог

Подайте запор Стъпка 9
Подайте запор Стъпка 9

Стъпка 1. Разберете дали отговаряте на условията за подаване на съдебен запор

Можете да подадете запор само след като сте спечелили съдебно решение по дело в граждански съд. Съдебното запор ви позволява да продадете недвижимия или личен имот, предмет на залога, и да използвате тези пари, за да задоволите дълга, който ви дължи.

Залогът на съдебно решение не гарантира изплащане на съдебно решение. Залогът се присъединява към недвижимото или личното имущество на длъжника, като информира потенциалните купувачи, че правото на собственост не е ясно. Ако поставите съдебен залог върху нечий имот, има шанс да не получите парите си, докато това лице не реши да продаде този имот

Подайте запор Стъпка 10
Подайте запор Стъпка 10

Стъпка 2. Научете правилата за съдебни запори във вашата държава

Различните държави имат различни процедури за получаване на съдебни запори и за тяхното поддържане. Ако не сте запознати с тези правила, това може да доведе до изтичане на запора ви.

  • Като цяло можете да поставите запор само върху лично имущество, намиращо се в държавата, в която е постановено съдебното решение.
  • Залогът е валиден само за определен период от време. Например в щати като Калифорния и Аризона, вашият залог е добър за пет години, но може да бъде подновен, ако не сте получили плащане в рамките на това време.
  • Ако длъжникът продаде или прехвърли имуществото, докато запорът е в сила, запорът на решението остава върху имота, докато кредиторът не бъде изплатен изцяло.
Подайте запор Стъпка 11
Подайте запор Стъпка 11

Стъпка 3. Изгответе съответните документи

Ако имате право да подадете съдебен запор, разберете какви документи трябва да подадете, къде трябва да ги подадете и какви такси ще бъдат начислени.

  • Някои щати имат формуляр, който можете да попълните. Например, ако искате да подадете запор в Калифорния върху лична собственост, като кола или лодка, трябва да попълните „Известие за присъда за присъда, формуляр JL-1“и да го подадете до държавния секретар на Калифорния. Ако искате да поставите запор върху недвижим имот, от друга страна, бихте попълнили и записали формуляр „Резюме на съдебно решение по граждански и дребни искове“в деловодството на окръга.
  • В някои държави, като Аризона, запорът ви трябва да бъде придружен от заверено копие от съдебното решение. Можете да получите заверено копие срещу заплащане от деловодството в съда, в който ви е присъдено решението.
Подайте запор Стъпка 12
Подайте запор Стъпка 12

Стъпка 4. Подайте вашите документи

Къде ще подадете документите си зависи от това къде се намира имотът и от това дали присъединявате запора си към недвижим или личен имот. Всяка държава има различни правила за подаване и една и съща държава може да има отделни офиси и процедури за недвижими и лични имоти.

Обикновено можете да изпратите документите си до правилния офис заедно с таксата, за да ги подадете, но както при запора на механика, може да е във ваш интерес да ги подадете лично, за да знаете, че запорът е записан и можете да коригирате всички дефекти в вашите формуляри незабавно

Подайте запор Стъпка 13
Подайте запор Стъпка 13

Стъпка 5. Изчакайте длъжникът да удовлетвори решението

Съдебният залог не гарантира изплащане на дълга. По -скоро трябва да изчакате, докато длъжникът продаде имота. Ако купувачът иска ясно право на собственост, тя ще настоява длъжникът да удовлетвори решението, преди да завърши покупката си.

  • Въпреки че няма закон, който да изисква изчистването на запори преди продажбата на имот, в повечето случаи потенциалните купувачи искат ясно право на собственост, а не имот, който е обременен с дългове на някой друг.
  • В някои щати като Калифорния, ако длъжникът плати съдебното решение, трябва да премахнете запора, като подадете формуляр в съда, който признава удовлетворението на решението.
Подайте запор Стъпка 14
Подайте запор Стъпка 14

Стъпка 6. Използвайте други възможности за възстановяване на дълга

Ако длъжникът все още не плаща, на ваше разположение са други правни възможности за събиране на дълга, като например обезщетение за заплати или банкови такси. Говорете с адвокат за събиране, за да получите по -добра представа за наличните опции във вашата държава.

Препоръчано: