Как да намерите посредник за недвижими имоти, за който да работите: 14 стъпки

Съдържание:

Как да намерите посредник за недвижими имоти, за който да работите: 14 стъпки
Как да намерите посредник за недвижими имоти, за който да работите: 14 стъпки

Видео: Как да намерите посредник за недвижими имоти, за който да работите: 14 стъпки

Видео: Как да намерите посредник за недвижими имоти, за който да работите: 14 стъпки
Видео: ПАРИ от Недвижими Имоти!🏠🏫 2024, Март
Anonim

Независимо дали сте наскоро лицензиран агент по недвижими имоти или опитен професионалист, който търси нови възможности, работата за брокер на недвижими имоти може да ви изложи на голяма клиентска база и да ви помогне да успеете в кариерата си в областта на недвижимите имоти. Повечето градове и общности имат голям брой национално признати брокери и местни компании за недвижими имоти. Намерете брокер за недвижими имоти, за който да работите, като проучите възможностите си и разговаряте с различни компании, преди да изберете такава, която ви предлага възможностите, от които се нуждаете, за да напреднете в кариерата си.

Стъпки

Част 1 от 2: Проучване на репутацията на брокер на недвижими имоти

Преговаряйте с шефа си Стъпка 2
Преговаряйте с шефа си Стъпка 2

Стъпка 1. Получете пълен списък на брокерите на недвижими имоти, като извършите онлайн търсене или проверите директорията на местната общност

Това ще бъде отправната точка, от която можете да стесните търсенето на брокер.

Разберете кои от тях набират нови агенти, като се обадите, спрете в офиса или посетите уебсайтовете им. Като цяло брокерите търсят нови агенти и ще бъдат развълнувани да говорят с вас

Изберете кариера, когато имате много интереси Стъпка 3
Изберете кариера, когато имате много интереси Стъпка 3

Стъпка 2. Проучете брокерите на недвижими имоти във вашия район от гледна точка на потребителите

Обърнете внимание на компаниите, които бихте забелязали, ако търсите брокер като продавач или купувач. Може да е полезно да си представите, че сте извън града и търсите дом.

  • Обърнете внимание на знаците в двора, рекламите, отворените врати и присъствието в социалните медии. Оценете на ниво професионализъм във всяка форма на реклама.
  • Карайте също до офиса на брокерската компания. Уверете се, че офисът е удобно разположен и има достатъчно места за паркиране за вашите клиенти. Проверете дали екстериорът е достатъчно привлекателен, за да искате да привлечете клиенти там.
Настройте програма за подпомагане на служители (EAP) Стъпка 2
Настройте програма за подпомагане на служители (EAP) Стъпка 2

Стъпка 3. Проведете онлайн търсене на различни брокери във вашия район

Успешният брокер ще има атрактивен уебсайт, дейност на сайтове като Facebook и Twitter и добре написани отзиви и препоръки на сайтове като Yelp.

Онлайн сайт за обяви за недвижими имоти ще ви помогне да определите кои брокери във вашия район се справят с най -много обяви (и правят най -много бизнес). Предимство на присъединяването към по -голям брокер, поне в началото на кариерата ви, е, че веднага печелите репутацията и надеждността на посредничеството

Преговаряйте с шефа си Стъпка 18
Преговаряйте с шефа си Стъпка 18

Стъпка 4. Говорете с агенти по недвижими имоти във вашия район

Разберете кои са най -желаните компании и защо. Ако сте завършили обучението си по недвижими имоти на местно ниво, може също така да можете да попитате професионалистите във вашето училище за препоръки на брокери.

Стъпка 5. Помислете за брокери на недвижими имоти, които работят чрез виртуален офис

Тези дни се появяват все повече брокери, които нямат магазин, което ви позволява да се срещате с клиенти на обществени места като кафенета или собствения си дом. Те могат да бъдат подходящи, ако искате да работите от вкъщи, въпреки че комисионните обикновено са по -малки. Потърсете места, които имат предимства като онлайн обучение и лесно достъпни ментори.

Защитете се от обвинения на работното място Стъпка 15
Защитете се от обвинения на работното място Стъпка 15

Стъпка 6. Обсъдете различни брокери с други професионалисти, които се занимават с агенти по недвижими имоти

Те могат да включват ипотечни кредитори, оценители, домашни инспектори и адвокати. Ако е възможно, дайте представа с кои брокери предпочитат да работят.

Предоставете справки Стъпка 4
Предоставете справки Стъпка 4

Стъпка 7. Вижте Националната асоциация на брокерите

Техният уебсайт съдържа ресурси за нови агенти, както и информация и статистика за брокерите на недвижими имоти в цялата страна. Министерството на труда на САЩ също предлага съвети за избор на брокер на своя уебсайт.

Част 2 от 2: Проучване на бизнес практиките на брокер на недвижими имоти

Кандидатствайте за обезщетение за безработица във Флорида Стъпка 7
Кандидатствайте за обезщетение за безработица във Флорида Стъпка 7

Стъпка 1. Насрочете интервю с брокери, които ви интересуват

Повечето брокери ще се възползват от възможността да говорят с потенциален нов агент. Обадете се в местните им офиси и насрочете интервю, за да започнете. Първо прочетете останалата част от този раздел и подгответе умствен (или физически) списък с въпроси за вашия интервюиращ. Знайте какъв вид отговори на вашите въпроси предпочитате.

'Отговорете „Разкажи ми нещо за себе си“в Стъпка 1 за интервю за работа
'Отговорете „Разкажи ми нещо за себе си“в Стъпка 1 за интервю за работа

Стъпка 2. Разберете какви програми за наставничество, ако има такива, са налични при различни брокери

Ако тепърва започвате, ще се възползвате от брокер, който ви помага да установите кариерата си. Добрият ментор може да ви даде съвети, специфични за областта, които няма да научите в процеса на лицензиране.

Потърсете програми за обучение или семинари, които се предлагат или насърчават. Някои брокери дори ще ви помогнат да преминете изпита за недвижими имоти за лицензиране, ако влезете с тях, докато се обучавате за агент

Ace групово или панелно интервю за работа Стъпка 1
Ace групово или панелно интервю за работа Стъпка 1

Стъпка 3. Проучете колко агенти са с всеки брокер, колко дълго остават и какви са техните нива на опит и области на опит

Ако много агенти са били с брокер за дълги периоди от време, това е добър знак, че брокерът се отнася справедливо към своите агенти. По принцип можете да намерите тази информация на уебсайта на брокера.

Ace групово или панелно интервю за работа Стъпка 9
Ace групово или панелно интервю за работа Стъпка 9

Стъпка 4. Попитайте брокерите, за които може да работите, какви са очакванията за планиране

Може да се наложи да отделите определен брой часове в офиса или да посещавате отворени врати и други събития. Знанието какво очаква брокера ще ви помогне да отговорите на вашите очаквания и предпочитан стил на работа с тези на брокера.

Приемете критиката на колега Стъпка 13
Приемете критиката на колега Стъпка 13

Стъпка 5. Говорете за комисионни

Повечето брокери разделят комисионната 50-50 с техните агенти. Също така ще трябва да знаете коя страна плаща за лицензиране, маркетингови материали и обезщетения, като например здравно осигуряване. Размерът на контрола, който брокерът обикновено има над тези неща, често ще бъде подобен на размера на контрола, който имат над вашия процес на продажба.

Ace групово или панелно интервю за работа Стъпка 14
Ace групово или панелно интервю за работа Стъпка 14

Стъпка 6. Определете как се обработват рефералите и потенциалните клиенти

Вие ще искате да знаете дали агентите са назначени потенциални клиенти по определен начин или от вас зависи да привлечете свои собствени клиенти. Някои брокери, особено по-големите, предлагат клиенти и други услуги за генериране на олово на агенти. Това може да бъде безценно, ако сте в нова област или тепърва започвате.

Преодолейте страха от онлайн запознанства Стъпка 10
Преодолейте страха от онлайн запознанства Стъпка 10

Стъпка 7. Оценете наличната технология

Някои брокери изискват от агентите си да предоставят свои собствени лаптопи, мобилни телефони и други устройства. Други брокери могат да осигурят достъп до компютър, копирни машини, факс машини и дори iPad или таблети. Вземете това предвид цената за започване на вашата кариера в областта на недвижимите имоти.

Съвети

  • Не забравяйте, че повечето агенти по недвижими имоти, дори когато са свързани с брокер, по същество са самонаети. Ще трябва да управлявате собствените си клиенти и да планирате и да разбирате всички изисквания на всяка сделка с недвижими имоти.
  • Потърсете брокери, които наемат, като обърнете внимание на обявите за работа, реклами и събития за набиране на персонал, които могат да се случат в колежи на общността и на други места.
  • Като цяло брокер, който предлага повече услуги (обучение, офис пространство, административна помощ) също ще се стреми да запази по -висок процент комисионни. Имайте предвид този компромис, когато избирате брокер.
  • Ако се чувствате сякаш сте избрали грешен брокер, движете се! Може да загубите някои потенциални клиенти или списъци, които имате чрез брокера, но преминаването към брокер, който по -добре отговаря на вашите нужди, винаги е правилният ход.

Препоръчано: