Как да прехвърля имущество след смъртта на родител

Съдържание:

Как да прехвърля имущество след смъртта на родител
Как да прехвърля имущество след смъртта на родител

Видео: Как да прехвърля имущество след смъртта на родител

Видео: Как да прехвърля имущество след смъртта на родител
Видео: Прехвърляне на имот между роднини: Дарение, покупко-продажба, завещание или срещу гледане? 2024, Март
Anonim

Смъртта на родител може да бъде травмиращ и труден момент. Ако обаче ви оставят част от собствеността си, може да се наложи да се обърнете към съда, за да прехвърлите този имот на ваше име. Процесът, който ще използвате, варира в зависимост от това дали родителят ви е имал доверие или завещание. Ако те са оставили след себе си малък имот и не са имали воля или доверие, можете да използвате клетвена декларация, за да поемете контрола върху имота, без да преминавате през завещание. Независимо от начина, по който прехвърляте имота, не можете да започнете, докато не получите копие от смъртния акт на родителя си.

Стъпки

Метод 1 от 3: Прехвърляне на собственост от тръст

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 1
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 1

Стъпка 1. Прегледайте документите за доверие

Обикновено синдикът ще ви изпрати известие в рамките на няколко месеца след смъртта на вашия родител. Това известие включва информация за доверието на родителите ви, както и копие от документите за доверие. Тези документи описват имуществото, което вашият родител е оставил в тръста, и изброява хората, които са бенефициенти на тръста.

Доверителните документи могат да съдържат много сложни и легални езици. Ако не разбирате информацията в документите за доверие, може да поискате довереникът или адвокат да прегледат документите с вас

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 2
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 2

Стъпка 2. Свържете се с довереника, посочен в тръста

Ако доверието на родителя ви посочи някого за попечител, той ще отговаря за уреждането на доверието и разпределението на активите. Ако вашият родител е имал живо доверие, в което е бил довереник, ще търсите наследника.

  • Ако другият ви родител е жив, той може да бъде посочен като синдик. Ако родителите ви са били разведени, от друга страна е възможно да сте посочени като синдик. Ако обаче сте посочени като бенефициент на доверието, не можете да служите и като синдик.
  • Някои тръстове изброяват институция, като например банката на вашия родител, като попечител. Повечето институции имат конкретни лица, които служат като попечители от името на институцията.

Бакшиш:

Ако сте посочени като синдик, наемете адвокат с опит в тръстове, който да ви помогне. Те ще се уверят, че спазвате всички законови изисквания и изпълнявате задълженията си като синдик.

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 3
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 3

Стъпка 3. Изчакайте синдикът да плати на кредиторите и данъците

Довереникът е отговорен за изпращането на известие до кредиторите и плащането на всички дългове и данъци, които дължите от вашия починал родител. В някои ситуации това включва продажба на активи от тръста, за да се плати дължимото. При типичното доверие това не трябва да отнема повече от година.

Например, ако вашият родител дължи 100 000 долара и единственият актив в тръста е къща, къщата ще трябва да бъде продадена, за да се изплати дългът на родителя ви. Всички останали пари ще отидат за бенефициентите на тръста

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 4
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 4

Стъпка 4. Попълнете всички необходими документи за прехвърляне на имота

Документите, необходими за прехвърляне на собственост след изплащане на всички дългове и данъци, зависят от вида на имота. За повечето лични имоти не са необходими документи за прехвърляне на собствеността върху имота. Въпреки това ще ви трябват документи, за да прехвърлите собствеността върху недвижим имот или собственост, като автомобили или лодки.

Например, ако родителят ви е оставил колата си, ще ви е необходимо заглавието на колата, за да прехвърлите собствеността на вашето име. Ако колата беше държана от тръста, заглавието щеше да е в името на тръста. Довереникът ще попълни правото на собственост, за да прехвърли собствеността от тръста на вас

Метод 2 от 3: Преминаване през завещание

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 5
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 5

Стъпка 1. Прочетете завещанието на родителите си, за да определите какво имущество е оставено на вас

Четенето на завещанието на родителя ви може да бъде трудна задача психически и емоционално, особено ако двамата сте били близки. Може да искате да накарате приятел или любим човек да седне с вас, докато го четете. По принцип завещанието изброява собствеността на вашия родител и конкретните предмети, които искат да оставят на определени хора, ако има такива. Някои завещания са сравнително кратки и просто оставят цялото имущество на лицето на един човек, докато други са по -подробни.

  • Понякога може да бъде трудно да намериш завещанието на родителя си, особено ако не са ти казали къде е било преди да умрат. Проверете сейфовете или на други места, където знаете, че родителят ви е държал важни лични документи.
  • Някои хора също подават завещание до служителя на окръжния съд. Въпреки че това не е законово изискване, то гарантира, че лесно можете да намерите завещанието. Обадете се на окръжния съд в окръга, където е живял вашият родител, и разберете дали позволяват на хората да подават завещания. Ако го направят, те ще обяснят процедурата за извличане на завещанието на родителя ви, ако е там.
  • Ако знаете името на адвоката на вашия родител, обадете му се и ги попитайте за завещанието. Ако са съставили завещанието на родителя ви, може да имат копие от него.

Бакшиш:

Ако вашият родител има значителни активи, като например недвижими имоти, може да се наложи да преминете през процеса на завещание, дори ако родителят ви не е имал завещание. Ако няма завещание, разпределението на активите на вашия родител се определя от държавното законодателство.

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 6
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 6

Стъпка 2. Изчислете стойността на имота на вашия родител

Съдилищата имат различни изисквания за завещание в зависимост от стойността на имуществото на вашия родител. Ако родителят ви е оставил малко активи, може би ще можете да използвате опростени процедури, които не изискват толкова време и усилия, колкото пълните, официални процедури по завещаване.

  • За това изчисление просто търсите приблизителна оценка. Като цяло, ако вашият родител притежава недвижими имоти, те вероятно са над прага. Ако обаче вашият родител притежава само превозно средство и частно имущество (като мебели, облекло и стоки за бита), те вероятно ще паднат под прага.
  • Конкретният праг за официално завещание варира в различните държави. Обикновено обаче това е над 50 000 долара. В някои щати, като Калифорния, то достига до 100 000 долара.

Бакшиш:

Активи, които не трябва да преминават през завещание, като застраховки за живот или сметки за пенсиониране с посочен бенефициент, не се отчитат към стойността на имуществото на вашия родител за целите на завещанието.

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 7
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 7

Стъпка 3. Определете личния представител на имота на родителя си

Личният представител на вашия родител е лицето, което ще отговаря за управлението на тяхното имущество, включително плащането на кредиторите им и разпределението на тяхното имущество. Ако вашият родител има завещание, те вероятно са посочили лицето, което искат, да бъде техен личен представител.

  • Ако личният представител, посочен от родителя ви в завещанието, не е наличен, вижте дали вашият родител е посочил заместник. В противен случай ще трябва да определите кой е готов да служи в това качество. Изберете някой, който е психически и емоционално подготвен да поеме тази роля.
  • Можете също така да наемете адвокат, който да служи като личен представител на вашия родител. Това обаче обикновено е по -скъп вариант от използването на някой, който е близък приятел или член на семейството.
  • Избягвайте да посочвате някой, който е посочен като бенефициент в завещанието, като личен представител на вашия родител. Например, ако знаете, че получавате по -голямата част от имуществото на родителя си, вероятно не трябва да служите като негов личен представител.
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 8
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 8

Стъпка 4. Изберете правилния наследствен съд

Обикновено ще използвате наследствения съд в окръга, където е живял вашият починал родител. Ако вашият починал родител притежава имот в друг окръг, може да използвате и наследствения съд там.

  • Например, вашият родител може да притежава къща в един окръг, но е прекарал последните няколко месеца от живота си в хоспис в съседния окръг. В тази ситуация вероятно бихте искали да подадете молбата си в наследствения съд за окръга, където се намира къщата на вашия родител.
  • Ако се обадите на секретаря на наследствения съд, те могат да ви помогнат да разберете кой съд трябва да използвате. Може също така да можете да намерите информация на уебсайта на съда.
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 9
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 9

Стъпка 5. Представете завещанието на родителите си пред съдебния секретар

Някои наследствени съдилища изискват от вас да подадете завещанието, което искате да бъдете изпитани, преди да подадете молба или молба за започване на съдебния процес. Обадете се в офиса на чиновника. Те ще могат да ви уведомят дали трябва да подадете завещанието и какъв е конкретният процес за това.

  • Обикновено на уебсайта на наследствения съд ще има и информация за процеса.
  • Обикновено трябва лично да занесете завещанието в канцеларията на служителя. Може също да се наложи да изпратите копия на завещанието. Преди да изпратите завещанието, направете поне едно копие за собствените си записи.
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 10
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 10

Стъпка 6. Попълнете заявление за завещание

Наследственият съд, който използвате, вероятно ще има формуляр, който можете да попълните, ако използвате опростени процедури. За официално завещание обикновено ще трябва да наемете адвокат, който да изготви официална молба.

При подаване на заявлението ще трябва да платите такса за подаване. Тези такси варират значително от щат до щат и в много щати дори от окръг до окръг. Те обаче обикновено са няколкостотин долара. Ако сами подавате заявлението, вероятно първо ще трябва да платите тези такси от джоба си, но можете да получите възстановяване от имота на родителя си

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 11
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 11

Стъпка 7. Наемете адвокат, който да ви помогне с управлението на имота

Ако сте избрани за личен представител на родителите си, обикновено искате да наемете адвокат, който да ви помогне. Адвокатските такси се заплащат от имуществото на вашия родител.

  • Ако вашият родител няма значителни активи или много дългове, администрирането на имота може да бъде сравнително просто. В тази ситуация може да не се наложи да наемете адвокат, но все пак определено искате да говорите с него. Повечето адвокати, специализирани в планирането на имоти, предлагат безплатна първоначална консултация.
  • Ако планирате да наемете адвокат, добра идея е да се срещнете с 2 или 3 местни адвокати, за да можете да изберете този, който най -добре отговаря на вашите нужди. Освен това не забравяйте да изберете някой, с когото се разбирате, защото вероятно ще работите с тях поне една година.

Бакшиш:

Адвокатските такси за администриране на имоти обикновено се определят от държавното законодателство. В някои ситуации съдията може да нареди и определена такса.

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 12
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 12

Стъпка 8. Присъствайте на съдебни заседания, за да разпределите имуществото

При опростени процедури обикновено трябва да отидете в съда само веднъж. Ако обаче се нуждаете от официално завещание, вероятно ще трябва да присъствате на няколко съдебни заседания, за да може съдията да одобри разпределението на имуществото.

Официалното завещателно производство може да отнеме от 6 месеца до една година за по -сложни имоти. Очаквайте да отнеме повече време, ако родителят ви е имал много дългове или ако е имал значително имущество с многобройни инвестиции

Метод 3 от 3: Попълване на клетвена декларация

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 13
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 13

Стъпка 1. Създайте списък с наследници

Избройте всички живи роднини на родителите си и покажете връзката си с тях. Ако вашият родител е починал без завещание, обикновено трябва да бъдете негов роднина, ако искате тяхната собственост да бъде прехвърлена на ваше име. Ако не сте роднина или имате други братя и сестри, ще ви трябват писма или декларации от тях, в които се посочва, че те нямат интерес към имота.

  • Например, ако имате сестра и вашият родител има брат, който има 2 деца, обикновено бихте посочили чичо си, 2 братовчеди, себе си и сестра си в списъка си с наследници. Вие и сестра ви ще се считате за роднина на вашия родител, ако приемете, че вашият родител е разведен или другият ви родител не е жив.
  • Ако не сте близо до семейството на родителя си и нямате представа кой все още живее, има начини да публикувате известие за смъртта им, призовавайки наследниците да се явят. Служителят на наследствения съд ще ви помогне в това.
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 14
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 14

Стъпка 2. Проверете в банки или други институции за формуляр за декларация

Много банки и други институции, които биха могли да контролират активите на вашия родител, имат своя собствена формуляр за декларация. Използването на този формуляр улеснява получаването на собствеността на вашия родител, тъй като формулярът включва цялата информация, от която институцията се нуждае, за да ви предостави имота.

  • Например, ако вашият родител е имал банкова сметка, отидете в един от клоновете на тази банка, обяснете ситуацията и попитайте дали имат формуляр за декларация, който да попълните.
  • Уебсайтът на вашата държавна съдебна система може също да има формуляри за декларация, които можете да използвате. Банките и други институции също ще приемат тези формуляри, при условие че цялата необходима им информация е включена във формуляра.
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 15
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 15

Стъпка 3. Попълнете декларациите, които ви трябват

Завещанието изисква от вас да предоставите информация за смъртта на вашия родител и всички производства, които се водят в съда или вече са били проведени в съда, относно тяхното имущество. Обикновено, ако прехвърляте собственост с клетвена декларация, няма да има съдебни производства. Също така ще трябва да предоставите подробности за имота, който искате да ви бъде прехвърлен.

  • Ако има други наследници, те вероятно ще трябва да подпишат и вашите декларации. Например, ако имате брат или сестра, те ще трябва да подпишат декларацията, дори и само вие да я подадете.
  • Ако някой друг подпише декларацията, която няма да присъства, когато подадете декларацията, обикновено подписът му трябва да бъде нотариално заверен, дори ако вашият не го направи.

Бакшиш:

Не всички държави изискват тези заверения да бъдат заверени нотариално. Някои банки и други институции обаче може да го изискват, така че като цяло е добра идея да подпишете заверите си пред нотариус.

Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 16
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 16

Стъпка 4. Съберете документи за собственост на имота

В допълнение към свидетелството за смърт на вашия родител, институцията, която държи имота, се нуждае от доказателство, че вашият родител притежава имота, върху който се опитвате да придобиете собственост. Като цяло институцията ще ви каже точно какви документи или информация ще ви трябват.

  • Например, ако родителят ви е имал банкова сметка, обикновено ще трябва да знаете номера на банковата сметка и името на сметката. Може да се нуждаете и от дебитната карта на родителя си, ако има такава. Скорошно банково извлечение ще съдържа необходимата ви информация.
  • Някои имоти имат специфичен документ за собственост. Например, ако вашият родител притежава кола, бихте използвали заглавието на негово име, за да докажете собствеността си. С техния смъртен акт и декларация, можете след това да прехвърлите заглавието на ваше име.
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 17
Прехвърляне на собственост след смъртта на родител Стъпка 17

Стъпка 5. Изпратете своите декларации пред съответните органи

За собственост с право на собственост, като автомобили или лодки, обикновено ще подадете декларация в местната служба за собственост, за да прехвърлите правото на собственост на вашето име. За банкови или инвестиционни сметки подайте декларация и придружаващи документи на финансовата институция, която държи сметката.

Препоръчано: