Ако създавате договор за стоки или услуги, важно е да се защитите, като гарантирате, че договорът е законен и изпълним. Познаването на елементите, необходими за създаване и изпълнение на договор, може да ви помогне да създадете подходящ правен договор.
Стъпки
Част 1 от 3: Сключване на договор
Стъпка 1. Направете валидна оферта
Валидната оферта има три елемента: комуникация, ангажираност и определени условия. Това означава, че трябва да съобщите офертата в писмена, устна или друга разбираема форма. Вашата оферта трябва да включва ангажимент да бъде обвързан с условията на споразумението, а условията трябва да са ясни и точни.
- Например, можете да кажете на съседа си: „Бих искал да ти продам понтонната си лодка за 2010 г. за 5 000 долара. Готов съм да я финансирам вместо теб, ако ми плащаш 1000 долара на месец за 5 месеца.“Офертата се прави устно, има ангажимент (да дадете лодката на съседа си в замяна на пари) и определени условия (посочени са точна лодка и сума в долари.)
- Офертата трябва да се счита за справедлива от двете страни, за да се счита за валидна. Това може да се нарича и „добросъвестна“оферта. Честността е трудна концепция в договорите, но като цяло, тя предполага, че и двете страни няма да манипулират другата или да се опитват да огънат или нарушат условията чрез нестабилни тактики или изкривяване на формулировките.
Стъпка 2. Помислете за обмисляне
Съобразяването в договора е съгласието на всички страни за това, което ще направят или ще се въздържат. Разглеждането трябва да бъде справедливо и справедливо.
- Например, ако вашият съсед се съгласи да купи вашата лодка, нейното съображение ви дава пари. Вашето внимание е да предадете лодката в замяна на тези пари. Въпросът е справедлив, в този случай, ако стойността на лодката е близка до цената, която се иска.
- Справедливата оферта няма да осигури условия, които е малко вероятно или невъзможно да бъдат изпълнени. Например, не бихте искали да посочите, че вашият съсед трябва да ви плаща 1000 долара на месец, в сметки от 1 долар, в продължение на 5 месеца. Макар че това е технически законно, ако съседът ви се съгласи с това, това й налага необичайна тежест и може да не издържи, ако договорът бъде оспорен по -късно.
Стъпка 3. Преговаряйте за приемане на офертата
Само една оферта е безсмислена, освен ако не е приета от офертата. Оферентът може да приеме оферта такава, каквато е, или може да промени условията на офертата. За повечето договори промяната на условията на оферта отхвърля първоначалната оферта и създава нова насрещна оферта.
Например, съседката ви може да се съгласи, че иска да купи лодката, но може да иска да я финансирате, като вместо това приемате 500 долара на месец за 10 месеца. Това не представлява приемане на вашата оферта, а нова насрещна оферта, която сега можете да изберете да приемете или отхвърлите
Стъпка 4. Водете си бележки
Ако планирате да имате устен или устен договор - който повечето адвокати не препоръчват - воденето на бележки по време на сключването на споразумението ще ви помогне, ако договорът бъде оспорен по -късно.
Воденето на бележки също може да ви помогне, когато съставяте писмения договор. Няма да се налага да разчитате на паметта си за термините, защото всички те ще бъдат записани
Част 2 от 3: Писане на договор
Стъпка 1. Имайте писмен договор
Вероятно при ежедневна употреба много оферти и насрещни оферти са устни, а не писмени (с изключение на недвижими имоти). Важно е обаче да имате писмен договор. Някои държави изискват да бъдат написани договори, за да се считат за изпълними. Устен договор, дори и легален във вашия район, е много по -труден за изпълнение, ако едната страна не задържи страната си на договора.
- Всички държави определят, че някои договори попадат в "статута на измамите". Договорите, включващи земя или недвижим имот, договори от изпълнител на завещание за изплащане на дълговете на имот, договори за стоки над определена сума (обикновено 500 долара) и договори, които ще продължат повече от една година, трябва да бъдат сключени в писмена форма.
- Няма конкретни, представими доказателства за устен или устен договор. Ако по -късно вие и другата страна не сте съгласни какви са условията на договора, никой от вас няма да има доказателства, че вашето мнение е правилно. Съдилищата намират за изключително трудно да се произнасят по устни договори. Поради тази причина всеки договор, включващ важно, скъпо или отнемащо време възнаграждение, трябва да бъде написан.
Стъпка 2. Назовете договора и участващите страни
Самият договор трябва да има име (нещо просто като „договор за продажба“или „договор за услуги“.) Трябва също така да посочите конкретно страните, участващи в договора. Ако ще използвате договор многократно, можете да предоставите стенографично представяне (като „купувач“и „продавач“) в целия договор, при условие че има място за предоставяне на официалните имена на страните, участващи в началото на договора.
- Например, може да имате „Договор за продажба“за продажба на вашата лодка на вашия съсед. Ще трябва да посочите купувача Джейн Смит и продавача Джон Хенри в началото на договора.
- Ако имате повтарящ се договор, например за вашия фотографски бизнес, може да искате да идентифицирате стенографично представяне като „фотограф“и „клиент“. Бихте казали, че в този случай Джейн Смит (по -нататък „фотограф“) и Робин Джоунс (по -нататък „клиент“) за първи път се въвеждат имената. В останалата част от документа можете да посочите „фотограф“и „клиент“, а не конкретни имена.
Стъпка 3. Определете условията на договора
Договорът трябва да посочва точните условия на споразумението. Ако обменяте стоки или услуги, конкретните стоки или услуги трябва да бъдат посочени заедно с очакваната възвращаемост (пари или размяна на други стоки или услуги).
- Може също да искате да предоставите конкретни подробности за това какво ще се случи, ако очакваната размяна не бъде потвърдена напълно. По -специално, помислете дали ще има „щети“или средства за защита за това, което се случва, ако договорът бъде нарушен. Има няколко вида щети и те са подходящи за различни ситуации.
- Ликвидираните щети са санкции, наложени, ако договорът е нарушен. Например, ако вашият съсед купува вашата лодка, но закъснява с едно от плащанията, клаузата за ликвидирани щети може да посочи, че тя ще трябва да плати допълнителна сума пари за всяка седмица, когато плащането закъснява. Трябва да бъдете внимателни с този тип клаузи; съдилищата може да не искат да прилагат клаузи, които изглеждат твърде много като наказание. Вероятно закъснялата такса ще се счита за разумна ликвидирана щета; изискването от съседа ви да върне лодката, независимо от това колко вече са ви платили, вероятно ще се счита за прекалено наказателно.
- Последващите щети са косвено резултат от нарушения договор. Те често са трудни за възстановяване.
- Ако договорът се отнася до нещо много скъпо или отнема много време, може да пожелаете да включите изявление, че споровете ще бъдат разрешавани чрез арбитраж или съдебно производство.
- Например, ако продавате лодката си на съседа си, трябва да посочите марката, модела и годината на лодката, както и името на лодката (ако има такава) и сериен номер, ако е възможно. Трябва също да включите точната сума в долари и условията за плащане. Например, можете да посочите, че вашият съсед ще ви плаща 500 долара на месец за 10 месеца, докато не бъде извършено плащането от 5000 долара.
Стъпка 4. Включете клауза за прекратяване
Много договори, особено тези, които са за по -дълги периоди от време, имат клауза за прекратяване. Тази клауза позволява на всички страни да знаят как законно да "излязат" от договора, без да носят отговорност за нарушаването му.
Например, в договор за наем може да бъде посочено, че наемателят може да прекрати договора си за наем предсрочно, като даде 30 -дневно предизвестие и заплати такса
Стъпка 5. Посочете дати и други подробности
За да сте сигурни, че вашият договор е възможно най -конкретен, не забравяйте да включите точни дати. Ако искате да предоставите краен срок, но не е необходимо събития или действия да се случат на определена дата, можете да използвате израза „на или преди“, предхождащ крайния срок.
- Например, можете да сключите договор, че вашият съсед ще завладее лодката ви при първото плащане, което ще бъде направено на или преди 1 юни 2015 г. След това тя ще плати $ 500 на първия ден на всеки следващ месец до пълното плащане в размер на $ 5000 е достигнато на или преди 1 април 2016 г.
- Ако договорът е за продажба на стоки или имоти, дайте ясно, напълно подробно описание. Например: „Джейн Смит се съгласява да закупи бяла 20-футова понтонна лодка за 2010 г. от Джон Хенри.“
Стъпка 6. Осигурете област за подпис
Оставете място за всички страни, участващи в договора, да подпишат и отпечатат имената си. Трябва също така да оставите място за предоставяне на датата на подписване на подписа върху договора.
-
Може да искате нотариус (или поне свидетел от трета страна) да свидетелства за подписите и да подпише документа. Дори ако това не е изискване за вашия договор, то може да бъде полезно, ако едната страна по -късно твърди, че документът е фалшифициран или променен.
Свидетели или нотариуси обикновено се изискват за завещания, актове, ипотеки и брачни договори, в зависимост от държавното законодателство
Част 3 от 3: Осигуряване на законност на договора
Стъпка 1. Уверете се, че всички страни имат капацитет да сключат договор
За да сключат договор, всички участващи страни трябва да са пълнолетни (над 18 -годишна възраст в повечето щати), здрави и без умствена неработоспособност, което изключва разбирането им за съдържанието на договора.
- Някои щати позволяват на непълнолетните да сключват договори с пълнолетен съ-подписал, а някои държави могат да разрешат на еманципираните непълнолетни да подписват свои собствени договори.
- Да бъдеш здрав при сключване на договор означава, че дадено лице не може да бъде правно обвързано с договор, ако е в нетрезво състояние или по друг начин е увредено.
Стъпка 2. Не се опитвайте да сключите договор за нещо незаконно
Договорът не е законен или изпълним, ако стоките или услугите в договора са незаконни.
Например, не можете да сключите договор с някого за услуги за проституция в държава, в която проституцията е незаконна. По същия начин не можете да имате договор, включващ продажба на незаконно вещество, като наркотици
Стъпка 3. Не принуждавайте някого да сключва договор
Договорът става невалиден, ако някой бъде принуден, заплашен или изнудван да подпише договора. Всички страни трябва да сключат договора доброволно и внимателно, за да бъде законният.
Стъпка 4. Избягвайте измамни претенции или условия в договора
Уверете се, че исковете и условията, посочени в договора, не са измамни. Договорите, основани на измамни помещения, независимо дали измамата е била умишлена или не, не са правно приложими.
Например, не можете да сключите договор за продажба на лодката си на съседа си, ако не сте законният собственик на лодката. Твърдението, че лодката е ваша, когато не представлява измама, и ще анулира договора напълно
Съвети
- Можете да намерите шаблони за много видове договори онлайн. Rocketlawyer, LawDepot и TidyForm предоставят шаблони. Повечето договори, като например договори за наем, трябва да бъдат изготвени в съответствие със специфичните за държавата насоки, така че бъдете сигурни, че сте запознати с всички изисквания във вашия район.
- При подписване на договор страните трябва да подпишат толкова копия, колкото е необходимо, за да може всяка от страните да запази едно оригинално копие за себе си.
- Уверете се, че вашият договор е ясен относно работата, която трябва да се извърши, условията за погасяване на заема или предмета, който трябва да бъде продаден, и обезщетението, което трябва да бъде предоставено. Договорът не трябва да бъде сложен или „легален“, за да може да бъде изпълняван от Съда. Необходимо е само ясно да се опишат условията на договора, да се посочат страните по договора и да бъде подписан от страната, срещу която договорът се изпълнява.
- Докато офертата не бъде приета, лицето, което е направило офертата, наречено оферент, може да отмени или измени офертата.
Предупреждения
- Вие сте задължени да спазвате условията на всеки договор, който подписвате. Можете да бъдете съдени за нарушение на договора, затова се уверете, че разбирате какво точно обхваща договорът. Консултирайте се с адвокат, ако не сте сигурни.
- Не подписвайте договори със сенчести хора. Ако този, който ви предлага договор, е морска вещица с осем крака, която пее злодейска песен и иска гласа ви като такса, излезте оттам веднага!